Osiedle Zielona Polana zlokalizowane jest w miejscowości Rozgarty, w odległości 10 km od centrum Torunia. Znakomitą komunikację z miastem zapewnia droga krajowa nr 80, w znacznej części dwujezdniowa o nowej nawierzchni. Dojazd do centrum Torunia nawet w godzinach szczytu trwa zaledwie 10 minut.
Lokalizacja osiedla z pewnością oczaruje wszystkich tych, którzy pragną bliskości przyrody a zarazem dostępu do miejskich atrakcji Torunia. Okoliczna infrastruktura zachęca do uprawiania sportu i rekreacji (koszykówka, piłka nożna, siatkówka, tenis). W okolicznych lasach znajdują się malownicze Stawy Przysieckie, dukt leśny na Barbarkę (10 min. rowerem) a także przebiegają liczne szlaki rowerowe m.in. Toruń-Bydgoszcz.
Partnerzy